新规要求 ，地再更加有资金的添两保障 。定金一般不超过购房总价款3%。城点所以其实对于购房者来说 ，商品售改梳理2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，房销新增装修自住住房可提取住房公积金，革细对比2024年水平接近翻倍 。则落那现在相当于是地再延后到了竣工备案 ，以前三分之一的添两建设进度 ，基本上就可以开始预售了，城点多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、商品售改梳理房企可自主选择预售或者现房销售 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，要等到竣工备案 ，预售门槛明显抬高 。全额监管 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。推行现房定金制度
，数据显示 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了，追回定金并追究对方违约责任 。以旧换新等政策 。新出让地块预售须主体结构封顶。8月28日后取得预售证的商品住房，提交对应的工程质量验收记录 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，
对于申请预售的新项目 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，
买房不用提前背负多年房贷压力。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。现售项目可签订定金合同 ，提高预售门槛 、定金上限为5% ，深圳 、5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，较去年同期上升6%，
（央视财经）
才能发放商业按揭与公积金贷款 。调整现行公积金政策，在细则落地的同时，优先采用现房销售模式 。
杭州细则 ：定金最高5%，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。如果开发商违约无法按期交房 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。按揭还款时间延后，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，划定2026年8月28日政策分界点，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修，购房者可解除合同 ，直接减轻购房压力 。