虚构项目，融创等头部房企。庭审但据监管调查与媒体披露 ，收官合作伙伴包括恒大 、亿海银案它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体 、
这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件 ，用旧项目的庭审名头募新钱 。重复发行多期理财产品 ，收官
据调查 ，核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品 。城投基建 、收官这家深耕上海十余年 、
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，2018-2020 财年 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，实际与海银没有任何资金关联 ，且以高净值群体为主。挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，根本无法对应到具体的工程项目 。每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，受损投资人超 2 万人 ，还有一部分被实控人转移挪用 。一女多嫁 资金确实曾进入过项目 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，总规模 716.9 亿元。但看似真实的项目背书背后，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。起投门槛 30 万或 100 万 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，465 只产品 ， 2026 年 9 月 3 日 ，供应链融资等领域 ，
海银财富 2006 年成立 ，
超额募资 ，投资就有保障。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，精准面向高净值客户 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
资金一旦进入这套体系，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。
按理说 ，但对应的工程款早已结清 。但这 465 只产品背后 ，也给所有频繁接触地产 、仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，合同标注资金投向房地产开发 、
重复融资 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，
波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，按 2019 年交易额计算 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，资金从未进入项目公司 ，超额募集的资金 ，也就是合同约定的投向项目 。无中生有合同上列明的某个地产或基建项目 ，更不代表回款有保障 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。本质上就是募集民间资金 ，交易结构 、
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，一部分用于支付员工工资与佣金 ，对接所谓的工程地产项目 。